最新發(fā)布的70個(gè)大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)顯示，全國房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)分化態(tài)勢(shì)，一線城市房價(jià)趨穩(wěn)，而三四線城市房價(jià)仍保持上漲趨勢(shì)。具體來看，一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比微漲0.2%，二手住宅價(jià)格基本持平；二線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅略有收窄；而三四線城市則成為本輪房價(jià)上漲的主力，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，部分熱點(diǎn)城市漲幅甚至超過1%。

分析認(rèn)為，三四線城市房價(jià)持續(xù)升溫主要受以下因素驅(qū)動(dòng)：一是棚改貨幣化安置政策的持續(xù)推進(jìn)，釋放了大量購房需求；二是部分一二線城市限購政策加碼，導(dǎo)致購房需求外溢至周邊三四線城市；三是品牌房企加速布局三四線城市，帶動(dòng)當(dāng)?shù)貥鞘袩岫忍嵘?/p>

值得注意的是，雖然三四線城市房價(jià)整體呈現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)，但不同城市之間分化明顯。其中，長三角、珠三角等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的三四線城市漲幅較為顯著，而中西部地區(qū)部分三四線城市房價(jià)仍處于調(diào)整期。專家建議，購房者應(yīng)理性看待市場，根據(jù)自身需求和支付能力做出決策，切勿盲目跟風(fēng)投資。

隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策的持續(xù)深化，預(yù)計(jì)三四線城市房價(jià)漲幅將逐步收窄，市場將趨于理性。但短期內(nèi)，受供需關(guān)系和政策影響，部分三四線城市房價(jià)仍可能保持溫和上漲態(tài)勢(shì)。