2024年1月，廈門房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出量跌價(jià)穩(wěn)的態(tài)勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，廈門商品住宅成交量已連續(xù)3個(gè)月下滑，但與此同時(shí)，房?jī)r(jià)保持平穩(wěn)上行趨勢(shì)，引發(fā)市場(chǎng)廣泛關(guān)注。

在成交量方面，1月廈門商品住宅成交套數(shù)環(huán)比下降約12%，同比下降約18%。這已是自2023年11月以來第三次連續(xù)下跌。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，成交量持續(xù)走低主要受三方面因素影響：一是傳統(tǒng)銷售淡季效應(yīng)；二是部分購房者持觀望態(tài)度；三是前期需求集中釋放后的自然回調(diào)。

與成交量下滑形成對(duì)比的是，1月廈門房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比微漲0.3%，同比上漲2.1%，延續(xù)了平穩(wěn)上行態(tài)勢(shì)。分區(qū)域看，島內(nèi)核心區(qū)域房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺，部分優(yōu)質(zhì)樓盤價(jià)格穩(wěn)中有升；島外區(qū)域價(jià)格相對(duì)平穩(wěn)，個(gè)別新推項(xiàng)目為加速去化，推出了小幅優(yōu)惠措施。

專家指出，當(dāng)前廈門房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于調(diào)整期，成交量下跌而房?jī)r(jià)保持平穩(wěn)，反映出市場(chǎng)供需關(guān)系的新變化。一方面，改善型需求持續(xù)釋放支撐房?jī)r(jià)；另一方面，市場(chǎng)預(yù)期趨于理性，投機(jī)性需求明顯減少。預(yù)計(jì)未來一段時(shí)間，這種"量縮價(jià)穩(wěn)"的態(tài)勢(shì)可能仍將延續(xù)。

對(duì)于購房者而言，當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境提供了更多選擇和議價(jià)空間。建議有實(shí)際住房需求的消費(fèi)者可重點(diǎn)關(guān)注配套成熟、性價(jià)比高的項(xiàng)目，根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況理性決策。